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Novos requerimentos para emprestimos ou adições ilegais a propriedade são somente duas da muitas razöes para um comprador contratar um agente imobiliario qualificado, o agente pode ajudar ao comprador a achar a propriedade desejada e ao mesmo tento verificar se a mesma sera aceita pelo banco do comprador antes de iniciar o proscesso de compra.
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Qual é a area de focu? Quantos quartos e banheiros? Quais escolas estão designadas a estas areas? Etc.
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Quanto deve ser o meu deposito? Quanto tempo devo dar ao vendedor para responder? Quais os termos que protegem o meu deposito? Quando é a data do fechamento? Etc.
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O comprador deve contratar um Inspetor de propriedades licensiado no estado da Florida para assesar a condição da propriedade.
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Este é um documento ordenado pelo Banco do comprador para determinar o valor da propriedade.
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Este documento é emitido pelo banco do comprador para o vendedor, em esta carta o banco afirma que o comprador esta qualificado para o emprestimo e que o Banco esta pronto para concluir a transação.
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Este é o processo em que a compania de titulo verifica todos os papeis da propriedade para ter certeza que nao tem nada pendente a ser pago pelo vendedor ou algo negativo que possa afetar o interese do comprador.
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Normalmente o processo explicado acima demora entre 30 a 45 dias para transaçöes com financiamento bancario. Transaçöes a vista tipicamente demoram de 2 a 3 semanas.
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